10 sentencias favorables sobre gastos hipotecarios obtenidas frente a distintas entidades bancarias

Diez nuevas sentencias que confirman el derecho a reclamar los gastos hipotecarios

La reclamación de los gastos hipotecarios continúa generando resoluciones favorables para los consumidores en toda España. A pesar de que muchas entidades financieras siguen oponiéndose a estas reclamaciones, los juzgados mantienen una línea mayoritaria que declara abusivas las cláusulas que imponían al prestatario el pago íntegro de los gastos de constitución de la hipoteca.

En los últimos meses, nuestro despacho ha obtenido nuevas sentencias favorables frente a distintas entidades bancarias, entre ellas Ibercaja, Unicaja, Bankinter, Caja Rural de Granada, BBVA, UCI, Banco Santander, Deutsche Bank y Banco Sabadell. Todas ellas confirman el derecho de los consumidores a recuperar cantidades abonadas indebidamente al formalizar sus préstamos hipotecarios.

Las resoluciones que recopilamos a continuación han sido dictadas por diferentes juzgados y ponen de manifiesto que la jurisprudencia sigue respaldando a los afectados por este tipo de cláusulas. En la mayoría de los casos, además de declarar la nulidad de la cláusula de gastos, los tribunales condenan a las entidades financieras a devolver los importes reclamados junto con los intereses legales correspondientes.

Estas sentencias constituyen un nuevo respaldo a los consumidores y demuestran que todavía es posible reclamar los gastos hipotecarios incluso cuando la hipoteca fue firmada hace años. Cada caso debe analizarse de forma individual, pero la experiencia demuestra que muchas reclamaciones siguen siendo perfectamente viables.

A continuación mostramos una selección de diez sentencias favorables obtenidas por este despacho frente a distintas entidades financieras, todas ellas relacionadas con la devolución de gastos hipotecarios.

Entidades financieras condenadas a devolver los gastos hipotecarios

✔ Ibercaja

✔ Unicaja

✔ Bankinter

✔ Caja Rural de Granada

✔ BBVA

✔ UCI

✔ Banco Santander

✔ Deutsche Bank

✔ Unicaja

✔ Banco Sabadell

Las siguientes resoluciones judiciales confirman una tendencia consolidada en los tribunales: las entidades financieras continúan siendo condenadas a devolver a los consumidores los importes abondados indebidamente en aplicación de cláusulas de gastos hipotecarios declaradas abusivas.

Relación de sentencias favorables obtenidas frente a distintas entidades financieras

Ibercaja Banco condenada a devolver los gastos hipotecarios en Málaga

Sumamos un nuevo éxito judicial en Málaga que declara la nulidad de las cláusulas abusivas en la reclamación de cantidades del préstamo. El juzgado condena a Ibercaja Banco a abonar 986,37 € más los intereses legales correspondientes desde la fecha de cada cobro e impone de forma expresa las costas procesales a la entidad demandada.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 18 de Málaga frente a Ibercaja Banco, S.A. en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Ibercaja Banco, S.A. con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Nueva condena a Unicaja Banco por gastos hipotecarios en Málaga

Conseguimos una nueva estimación íntegra en Málaga que declara nula la cláusula de gastos de un préstamo hipotecario del año 2003. El juzgado condena a Unicaja Banco a la devolución de 529,71 € más los intereses legales devengados y le impone de forma expresa el pago de las costas procesales.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Málaga frente a Unicaja Banco SAU en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Unicaja Banco SAU con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Bankinter condenada a devolver los gastos hipotecarios

Nuestra demanda en Málaga logra la nulidad de la cláusula de gastos en una hipoteca de 2018. Bankinter es condenada a restituir 1.187,34 € más intereses y, además, se le imponen las costas judiciales, por lo que el proceso resulta completamente gratuito para nuestra clienta.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 20 de Málaga frente a Bankinter.

Fallo de la sentencia frente a Bankinter S.A. con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Caja Rural de Granada condenada a devolver los gastos hipotecarios

Logramos una nueva estimación íntegra en Málaga que declara nula la cláusula de gastos en un préstamo de 2017. Caja Rural de Granada es condenada a devolver 1.170,50 € más los intereses legales. Además, al imponerse las costas procesales al banco, el procedimiento no supone ningún coste para nuestros clientes.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Málaga frente a Caja Rural de Granada.

Fallo de la sentencia frente a Caja Rural de Granada con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

BBVA condenada a devolver los gastos hipotecarios

Conseguimos una nueva estimación íntegra en Fuengirola que declara nula la cláusula de gastos de una escritura de 2004. El juzgado condena a BBVA a restituir 651,83 € más los intereses legales generados y, además, impone las costas procesales a la entidad bancaria para que el proceso no le cueste nada a nuestra clienta.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Fuengirola frente a BBVA.

Fallo de la sentencia frente a BBVA con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) condenada a devolver los gastos hipotecarios

Sumamos una nueva victoria judicial en Vélez-Málaga con la estimación íntegra de la demanda por un préstamo del año 2007. El juzgado declara la nulidad de la cláusula de gastos y condena a UCI a reintegrar todas las cantidades cobradas indebidamente de más a nuestros clientes junto a los intereses legales correspondientes.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Vélez-Málaga frente a Unión de Créditos Inmobiliarios en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Unión de Créditos Inmobiliarios con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Banco Santander condena a devolver los gastos hipotecarios

Conseguimos una nueva estimación en Málaga que declara nula la cláusula abusiva de gastos de la escritura. El juzgado condena a Banco Santander a reintegrar 1.069,42 € más los intereses legales devengados desde cada pago y obliga a la entidad a asumir las costas procesales del juicio.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Málaga frente a Banco Santander S.A. en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Banco Santander S.A. con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Deutsche Bank condenado a devolver los gastos hipotecarios

Conseguimos un nuevo éxito judicial en Málaga que declara nula la cláusula abusiva de gastos en una escritura de 2012. El juzgado condena a Deutsche Bank a devolver 1.440,78 € más los intereses legales generados, desestimando la prescripción e imponiendo el pago de las costas procesales a la entidad bancaria.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Málaga frente a Deutsche Bank SA en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Deutsche Bank SA con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Unicaja Banco condenada a devolver los gastos hipotecarios en Algeciras

Conseguimos una nueva estimación íntegra en Algeciras que declara nulas las cláusulas abusivas de gastos de las escrituras. El juzgado condena a Unicaja Banco a abonar 957,35 € más los intereses legales correspondientes y le impone de forma expresa el pago de todas las costas procesales causadas.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Algeciras frente a Unicaja Banco SAU en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Unicaja Banco SAU con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

Banco Sabadell condena a devolver los gastos hipotecarios en Fuengirola

Logramos un nuevo éxito judicial en Fuengirola que declara nula la cláusula abusiva de gastos en un préstamo suscrito en el año 2004. El juzgado condena a Banco de Sabadell a la devolución de 890,54 € más los intereses legales generados desde cada cobro, además de imponer de forma expresa las costas procesales a la entidad bancaria.

Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Fuengirola frente a Banco de Sabadell, S.A. en materia de gastos hipotecarios.

Fallo de la sentencia frente a Banco de Sabadell, S.A. con la condena a devolver los gastos hipotecarios.

¿Todavía puedo reclamar los gastos hipotecarios de mi préstamo?

El hecho de que hayan transcurrido varios años desde la firma de la hipoteca no implica automáticamente que ya no sea posible reclamar los gastos hipotecarios. La jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea obliga a analizar cada caso de forma individual para determinar si la acción puede seguir ejercitándose.

Muchos consumidores desconocen que asumieron gastos que legalmente no les correspondían al formalizar su préstamo hipotecario. Por ello, resulta recomendable revisar la escritura y la documentación relacionada con la hipoteca antes de descartar una posible reclamación.

Las sentencias recopiladas en esta publicación muestran que los juzgados continúan estimando demandas frente a distintas entidades financieras y reconociendo el derecho de los consumidores a recuperar las cantidades abonadas indebidamente.

¿Qué gastos hipotecarios pueden reclamarse?

Cuando una cláusula de gastos es declarada abusiva, el consumidor puede recuperar parte de los importes abonados al constituir el préstamo hipotecario.

Habitualmente pueden reclamarse:

• Gastos de notaría.

• Gastos del Registro de la Propiedad.

• Gastos de gestoría.

• Parte de los gastos de tasación, según la jurisprudencia aplicable al caso concreto.

  
  

La cantidad recuperable dependerá de la fecha de firma de la hipoteca, de la documentación conservada y de las circunstancias particulares de cada caso.

Reclamación de gastos hipotecarios en Málaga

Nuestro despacho cuenta con experiencia en reclamaciones bancarias relacionadas con cláusulas abusivas y gastos hipotecarios frente a distintas entidades financieras.

Además de las resoluciones favorables obtenidas frente a bancos como BBVA, Unicaja, Ibercaja, Santander o Sabadell, también prestamos asesoramiento en procedimientos relacionados con tarjetas revolving, cláusula suelo y phishing bancario.

Cada préstamo hipotecario debe analizarse de forma individual para valorar la viabilidad de la reclamación y determinar las cantidades que pueden recuperarse.

Preguntas frecuentes sobre gastos hipotecarios

¿Han prescrito los gastos hipotecarios?

No necesariamente. La jurisprudencia actual exige analizar cuándo tuvo conocimiento el consumidor de la abusividad de la cláusula y de las consecuencias jurídicas derivadas de la misma.

¿Qué gastos pueden reclamarse?

Habitualmente pueden reclamarse los gastos de notaría, registro, gestoría y, en determinados supuestos, los gastos de tasación.

¿Puedo reclamar aunque mi hipoteca sea antigua?

Sí. La antigüedad de la hipoteca no implica automáticamente que la reclamación haya prescrito.

¿Es necesario conservar las facturas?

Es recomendable conservar toda la documentación relacionada con la hipoteca, aunque en muchos casos es posible obtener copias de parte de la documentación.

¿Necesitas asesoramiento sobre gastos hipotecarios?

Si firmaste una hipoteca y asumiste gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, todavía podrías estar a tiempo de reclamar la devolución de las cantidades abonadas indebidamente.

Belén Rincón Abogada

Abogada especializada en Derecho Bancario y reclamación de cláusulas abusivas.

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