Reclamación de cláusula suelo en Málaga

La cláusula suelo incluida en determinados contratos hipotecarios puede limitar la bajada del tipo de interés y provocar que el consumidor pague cantidades superiores a las que corresponderían si dicha cláusula no se aplicara.

Cuando una cláusula suelo no ha sido incorporada al contrato de forma transparente, puede ser declarada abusiva y nula, permitiendo reclamar, cuando proceda, las cantidades abonadas indebidamente.

En este artículo recogemos sentencias favorables obtenidas en procedimientos tramitados ante juzgados y tribunales de Málaga y Vélez-Málaga, relacionados con cláusulas suelo y gastos hipotecarios.

La cláusula suelo puede limitar la bajada del interés de una hipoteca

La cláusula suelo establece un límite mínimo al tipo de interés que puede aplicarse a un préstamo hipotecario, de manera que, aunque el índice de referencia disminuya, el consumidor puede continuar pagando intereses por encima de los que corresponderían sin ese límite.

Sentencia contra Banco Santander por cláusula suelo

En uno de los procedimientos recogidos en esta entrada, la Audiencia Provincial resolvió favorablemente una reclamación relacionada con una cláusula suelo incluida en un préstamo hipotecario de Banco Santander.

El análisis de las condiciones del contrato y de la información facilitada al consumidor permite determinar si la cláusula fue incorporada de forma transparente y si puede mantenerse en el contrato.

Sentencia sobre gastos hipotecarios frente a Unicaja en Vélez-Málaga

Otra de las resoluciones obtenidas corresponde a un procedimiento frente a Unicaja tramitado en Vélez-Málaga, relacionado con la reclamación de gastos hipotecarios.

En estos procedimientos se analiza si determinadas cantidades abonadas por el consumidor al formalizar el préstamo hipotecario fueron impuestas mediante cláusulas abusivas y si procede su devolución.

Sentencia sobre gastos hipotecarios frente a Unicaja en Málaga

La tercera resolución corresponde igualmente a una reclamación frente a Unicaja, en este caso relacionada con gastos hipotecarios en Málaga.

La reclamación de estos gastos debe analizarse atendiendo al contenido del contrato y a las circunstancias concretas en las que fueron atribuidos al consumidor.

¿Qué se puede reclamar por una cláusula suelo?

Cuando una cláusula suelo es declarada nula por abusiva o por falta de transparencia, el consumidor puede reclamar las cantidades que haya abonado indebidamente como consecuencia de su aplicación, de acuerdo con las circunstancias concretas del caso.

Para determinar qué cantidad puede recuperarse es necesario revisar la escritura del préstamo, la cláusula aplicada y los pagos realizados durante el periodo en el que se aplicó el suelo.

¿Se pueden reclamar los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios también pueden ser objeto de reclamación cuando fueron atribuidos al consumidor mediante una cláusula abusiva.

La cantidad recuperable dependerá del tipo de gasto, de las circunstancias del préstamo y de los criterios aplicables al caso concreto.

Por ello, es necesario revisar la escritura hipotecaria y las facturas correspondientes antes de determinar qué cantidades pueden reclamarse.

¿Cómo reclamar una cláusula suelo en Málaga?

Para valorar si una cláusula suelo puede reclamarse es necesario analizar el contrato hipotecario y comprobar cómo fue incorporada la cláusula y qué información recibió el consumidor antes de contratar.

Si existen indicios de falta de transparencia o abusividad, puede estudiarse la posibilidad de solicitar la nulidad de la cláusula y reclamar las cantidades abonadas indebidamente. También puede ser necesario analizar otros conceptos del préstamo, como los gastos hipotecarios.

En Belén Rincón Abogada estudiamos la documentación de cada caso para determinar si existe base para presentar una reclamación frente a la entidad bancaria.

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