Sentencia BBVA cláusulas abusivas hipoteca

Belén Rincón Pérez
2 dic 2025
2 Min. de lectura

En junio de 2025, el Juzgado de Primera Instancia Nº 19 de Málaga dictó sentencia en la que se declaró la nulidad de varias cláusulas abusivas en este préstamos hipotecario de BBVA.

Sentencia frente a BBVA gastos hipotecarios cláusula suelo comisión apertura

Sentencia 2025 BBVA cláusulas abusivas hipoteca

¿Qué reclamaba la demandante?

Nulidad de la cláusula suelo en escrituras de 1998 y 2009.
Nulidad de las cláusulas de gastos que imponían todos los costes al prestatario.
Nulidad de la comisión de apertura.
Devolución de cantidades abonadas de más:
- 1.248,12 € por cláusula suelo.
- 1.266,90 € por gastos hipotecarios.
- 751,26 € por comisión de apertura.

Documento oficial del Juzgado de Málaga en el caso BBVA, sentencia por cláusulas abusivas en hipotecas

Sentencia judicial contra BBVA por cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

La defensa de BBVA

El banco se allanó parcialmente, aceptando la nulidad de cláusula suelo y gastos.
Alegó prescripción de la acción restitutoria (plazo vencido).
Se opuso a la nulidad de la comisión de apertura.

Fundamentos jurídicos de la sentencia

El tribunal aplicó la doctrina del TJUE (25 abril 2024) y del Tribunal Supremo (14 junio 2024).
Se estableció que la acción de nulidad es imprescriptible, pero la restitución de cantidades sí tiene plazo (5 años).
El cómputo comienza cuando el consumidor tiene conocimiento efectivo de la abusividad.
En este caso, se fijó en diciembre de 2023, cuando la demandante reclamó extrajudicialmente.

El fallo judicial (Sentencia BBVA cláusulas abusivas hipoteca 2025)

Se desestima la excepción de prescripción alegada por BBVA.
Se condena al banco a devolver:
- 1.248,12 € + intereses (cláusula suelo).
- 1.266,90 € + intereses (gastos hipotecarios).
Se declara nula la comisión de apertura y se ordena devolver 751,26 € + intereses.
BBVA condenado en costas.

Sentencia Junio 2025 del Juzgado de Primera Instancia Nº 19 de Málaga contra BBVA, nulidad de cláusula suelo, gastos hipotecarios y comisión de apertura.

Sentencia judicial contra BBVA por cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

Impacto para los consumidores

Refuerza la protección frente a cláusulas abusivas.
Confirma que los plazos de prescripción deben interpretarse de forma favorable al consumidor.
Abre la puerta a nuevas reclamaciones contra entidades financieras.

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