Recuperar los gastos hipotecarios: sentencias ganadas frente a Deutsche Bank, Unicaja, CaixaBank y Sabadell

27 ene
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Durante años, miles de consumidores firmaron hipotecas con cláusulas que imponían todos los gastos de formalización del préstamo. Actualmente, los tribunales están declarando la nulidad de estas cláusulas y condenando a las entidades bancarias a devolver las cantidades indebidamente cobradas.

En esta entrada se muestran sentencias reales obtenidas frente a distintas entidades bancarias, reflejando la doctrina consolidada en materia de gastos hipotecarios.

¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué se pueden reclamar?

En muchas escrituras de préstamo hipotecario se incluyó una cláusula por la que el banco trasladaba al consumidor todos los gastos derivados de la formalización de la hipoteca, sin posibilidad de negociación individual.

Esta imposición ha sido declarada abusiva por el Tribunal Supremo y por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, lo que permite reclamar los importes abonados por conceptos como notaría, registro, gestoría y tasación.

Gastos hipotecarios que pueden reclamarse

Los gastos hipotecarios que habitualmente pueden reclamarse son:

Gastos de notaría
Gastos de registro de la propiedad
Gastos de gestoría
Gastos de tasación

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Sentencia sobre gastos hipotecarios frente a Deutsche Bank

En este procedimiento judicial, el juzgado declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y condena a Deutsche Bank a devolver al consumidor las cantidades abonadas indebidamente.

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Fallo de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y condena a Deutsche Bank a devolver las cantidades cobradas indebidamente.

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Extracto de la sentencia donde el juzgado aplica la doctrina del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios.

Sentencia sobre gastos hipotecarios frente a Unicaja Banco

La sentencia estima la demanda presentada y considera abusiva la cláusula de gastos, condenando a Unicaja Banco a la restitución de los importes abonados por el cliente.

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Fallo de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y condena a Unicaja Banco a devolver las cantidades cobradas indebidamente.

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Extracto de la sentencia donde el juzgado aplica la doctrina del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios.

Sentencia sobre gastos hipotecarios frente a CaixaBank

El juzgado aplica la doctrina del Tribunal Supremo y declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios, reconociendo el derecho del consumidor a recuperar las cantidades satisfechas.

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Fallo de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y condena a CaixaBank a devolver las cantidades cobradas indebidamente.

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Extracto de la sentencia donde el juzgado aplica la doctrina del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios.

Sentencia sobre gastos hipotecarios frente a Banco Sabadell

Sentencia favorable al consumidor en la que se declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y se condena a Banco Sabadell a devolver los importes abonados.

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Fallo de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y condena a Banco Sabadell a devolver las cantidades cobradas indebidamente.

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Extracto de la sentencia donde el juzgado aplica la doctrina del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios.

¿Todavía se pueden reclamar los gastos hipotecarios?

La reclamación de los gastos hipotecarios sigue siendo posible, incluso aunque el préstamo hipotecario ya esté cancelado. Cada caso debe analizarse de forma individual, atendiendo a la fecha de firma de la hipoteca y al contenido concreto de la cláusula.

Abogada especialista en reclamación de gastos hipotecarios

Si firmaste una hipoteca y asumiste los gastos de formalización, es posible que tengas derecho a recuperar tu dinero. Un asesoramiento jurídico especializado resulta clave para valorar la viabilidad de la reclamación y defender eficazmente los derechos del consumidor frente a la entidad bancaria.